如今，越來越多的中國(guó)人把眼光放在海外。有一個(gè)國(guó)家，不像歐美國(guó)家那樣高不可攀、擁有絲毫不遜色三亞的環(huán)境、房?jī)r(jià)只有不要三亞的一半、房屋永久產(chǎn)權(quán)……沒錯(cuò)，就是我們的鄰居——泰國(guó)！

泰國(guó)房產(chǎn)稅收一般是多少錢?這是很多出國(guó)人士比較關(guān)心的問題。格理昂為您整理了相關(guān)資訊，請(qǐng)查收！

在泰國(guó)并沒有“房產(chǎn)稅”，但購(gòu)買的泰國(guó)房產(chǎn)，只需要在過戶的時(shí)候繳納相關(guān)的幾種過戶稅費(fèi)（過戶費(fèi)、特種商業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅）即可。

過戶時(shí)所需要繳納的主要稅費(fèi)如下：

1.印花稅：0.5%，

2.個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）

3.過戶費(fèi)：2%（房產(chǎn)總價(jià)），買賣雙方各承擔(dān)一半。

4.特種商業(yè)稅：3.3%，（賣方支付，持有超過5年免征）

一般情況下泰國(guó)購(gòu)房公寓其他費(fèi)用：

1.償債基金SinkingFunds:350泰銖/平米（一次性費(fèi)用）

2.物業(yè)管理費(fèi)：10-50泰銖/平米/月

在泰國(guó)買房，買家一般需承擔(dān)總計(jì)1.5%的過戶稅費(fèi)。

符合以下情況的，特種商業(yè)稅可以減免：

1.業(yè)主的戶口落在房產(chǎn)上超過1年的可以減免特種商業(yè)稅。

2.但是其他稅費(fèi)可能會(huì)有所增加，所以綜上所述，在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)較終的稅費(fèi)大概在房產(chǎn)總價(jià)的4%左右。

在購(gòu)買物業(yè)后，在泰國(guó)不存在每年應(yīng)付的房產(chǎn)稅。購(gòu)買后其中需要支付的額外費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)。

稅費(fèi)以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計(jì)算，而估值通常稍低于支付的購(gòu)房?jī)r(jià)格。稅費(fèi)直至物業(yè)正式登記時(shí)才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個(gè)月左右。

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