如果您夢想在希臘購買公寓或房屋，現(xiàn)在似乎是這樣做的較佳時機，這個國家的房地產(chǎn)價格仍然可以承受，但每年都在上漲。希臘房子多少錢?從本文中，您將了解在希臘較受歡迎的地區(qū)購買房產(chǎn)的較高、較低和中位價格。另外，如果您將房屋或公寓出租，您會發(fā)現(xiàn)每個月可以產(chǎn)生多少利潤。

　　希臘房地產(chǎn)市場

　　到2022年，希臘的房地產(chǎn)價格比西班牙或意大利的價格更實惠。與后者一樣，希臘也位于地中海沿岸，每年大約有300天沐浴在陽光下。犯罪率低，當(dāng)?shù)厝擞焉疲笞匀晃词芷茐?。食物美味可口，醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量優(yōu)異，文化遺產(chǎn)豐富而令人印象深刻。盡管如此，希臘尚未成為房地產(chǎn)投資熱點。

　　您可能想將其視為在這個幸福國家以實際成本的一小部分購買房屋或公寓的機會。如果您決定在希臘退休，您將受益于7%的統(tǒng)一稅率(即使您不是歐盟公民)。搬遷專業(yè)人士應(yīng)該欣賞50%的稅收減免。如果您更喜歡出租您的房產(chǎn)，它應(yīng)該可以幫助您獲得穩(wěn)定的利潤。然而，您可能想自己使用它。

　　大流行如何影響希臘的房地產(chǎn)價格?

　　COVID-19并未對當(dāng)?shù)胤课菔袌霎a(chǎn)生巨大影響。2021年出現(xiàn)了一定的混亂——但經(jīng)濟迅速復(fù)蘇。2021年1月至9月，公寓價格同比上漲6.1%。這對于新舊物業(yè)都是如此。2020年前九個月，增長率為4.9%。

　　目前，希臘似乎正在經(jīng)歷建筑熱潮的開始。從2021年1月至2021年8月，外國投資者為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟帶來了7.97億歐元。與法國和荷蘭一起，希臘成為占?xì)W元區(qū)房地產(chǎn)價格總漲幅約3/4的三個歐洲國家之一。

　　希臘的歷史房地產(chǎn)價格

　　根據(jù)希臘銀行住房指數(shù)，該國的房地產(chǎn)價格在2008年第三季度達(dá)到歷史較高點。隨后，經(jīng)濟衰退接踵而至。房地產(chǎn)成本暴跌超過40%，并在2017年秋季觸底。一年后，該國退出了歐盟/國際貨幣基金組織的財政援助計劃。公司和個人開始對國民經(jīng)濟進(jìn)行投資，房價自此再次上漲。2020年，房屋或公寓的平均成本比歷史高點低35%。

　　雅典房地產(chǎn)價格

　　首都一直是本地和國際投資者較搶手的目的地。該市正在迅速從大流行造成的危機中恢復(fù)過來。未來這里的物業(yè)成本只會增加。

　　科孚島房地產(chǎn)價格

　　在希臘，大約有230個可居住的島嶼?；\統(tǒng)地談?wù)撓ＥD島嶼的房地產(chǎn)價格是不合理的——我們應(yīng)該考慮每個地點的具體情況。然而，大多數(shù)島嶼都有一個共同特點：美國和歐洲的游客喜歡在短期度假時游覽它們。如果您更喜歡住在希臘人而不是度假勝地，您應(yīng)該考慮在大陸上購買房產(chǎn)。

　　科孚島的房地產(chǎn)價格在2011年達(dá)到頂峰。到2020年，它們比那個頂峰低了16%。

　　克里特島房地產(chǎn)價格

　　直到2019年，克里特島房地產(chǎn)市場一直呈下降趨勢。現(xiàn)在，價格開始緩慢增長。然而，如果我們將當(dāng)前的房地產(chǎn)成本與2011年的峰值指標(biāo)進(jìn)行比較，我們會發(fā)現(xiàn)市場遠(yuǎn)未恢復(fù)?，F(xiàn)在，這似乎是在克里特島購買房屋或公寓的好時機。

　　塞薩洛尼基房地產(chǎn)價格

　　這個城市正在見證建筑活動的爆炸式增長。在接下來的幾年里，這里的房地產(chǎn)成本預(yù)計會飆升。

　　圣托里尼房地產(chǎn)價格

　　圣托里尼的高端度假勝地是希臘較昂貴的地點之一。來自世界各地的富有的游客都喜歡這個地方，因此當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場一直很繁榮。即使是大流行對它也幾乎沒有任何影響。在圣托里尼購買房屋或公寓時，您應(yīng)該準(zhǔn)備好繳納更高的稅款。

　　為什么投資希臘房地產(chǎn)市場?

　　與其他歐洲國家相比，在希臘購買房產(chǎn)的成本非常實惠。讓我們以希臘黃金簽證計劃為例來支持這一觀點。該計劃于2013年推出，帶來了超過20億歐元的房地產(chǎn)收購。該計劃的實質(zhì)包括以下內(nèi)容：您購買價值250,000歐元或以上的房產(chǎn)并獲得希臘居留許可。沒有國內(nèi)生活要求，獲得許可證的過程可能只需三個月。

　　沒有人知道該計劃的規(guī)則將保持多久。鑒于對房地產(chǎn)的需求不斷增加，希臘政府可能有一天會提高該項目的準(zhǔn)入門檻。所以你可能想快點拿到你的居留許可。

　　即使您不打算購買高檔房屋或公寓，只要價格沒有飆升，您可能會渴望利用您的機會購買房產(chǎn)。無論您是打算自己使用、轉(zhuǎn)售還是出租，您都應(yīng)該能夠從購買中受益匪淺。

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